노량진, 2026년 1분기 시장은?
서울 동작구 노량진동은 1호선·9호선 더블 역세권, 한강 조망, 학원가 인프라 등 다양한 입지 장점을 갖춘 지역입니다. 최근 노량진뉴타운 정비사업 기대감까지 더해지면서 주변 기존 아파트 시세에도 변화가 나타나고 있습니다.
오늘은 노량진동의 대표 단지인 우성아파트와 신동아리버파크의 2026년 1월~3월 실거래 데이터를 비교 분석해 보겠습니다.
우성 총 거래
4건
1월 2 · 2월 1 · 3월 1
신동아 총 거래
14건
1월 5 · 2월 8 · 3월 1
우성 최고가
14.3억
59㎡ · 2026.03
신동아 최고가
17.0억
114㎡ · 2026.01
단지 개요
우성아파트
준공1997년
면적59~84㎡
위치노량진역 도보권
특징재건축 기대감
신동아리버파크
준공2001년
면적59~114㎡
위치한강 조망 가능
특징조망 프리미엄
우성아파트 실거래 내역
우성아파트는 3개월간 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 전용 59㎡ 기준으로 꾸준한 상승세가 확인됩니다.
| 거래월 | 거래일 | 면적(㎡) | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1월 | 01-03 | 84.96 | 13층 | 14억 1,000만 | 중개 |
| 1월 | 01-31 | 59.82 | 10층 | 13억 1,500만 | 중개 |
| 2월 | 02-04 | 59.82 | 13층 | 13억 3,000만 | 중개 |
| 3월 | 03-13 | 59.82 | 6층 | 14억 3,000만 ▲ | 중개 |
💡 분석 포인트
- 59㎡ 기준: 1월 13.15억 → 2월 13.3억 → 3월 14.3억으로 3개월간 약 +8.7% 상승
- 84㎡(1월 14.1억) 대비 59㎡(3월 14.3억)가 더 높은 가격 기록 → 소형 프리미엄 확인
- 6층 저층임에도 불구하고 역대 최고가 경신 → 실수요 매수세 강세
신동아리버파크 실거래 내역
신동아리버파크는 3개월간 총 14건이 거래되어 우성 대비 거래 유동성이 높았습니다. 84㎡를 중심으로 꾸준한 상승 흐름을 보였습니다.
| 거래월 | 거래일 | 면적(㎡) | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1월 | 01-06 | 84.88 | 20층 | 15억 0,000만 | 중개 |
| 1월 | 01-09 | 84.88 | 12층 | 15억 3,000만 | 중개 |
| 1월 | 01-14 | 84.88 | 17층 | 15억 6,000만 | 중개 |
| 1월 | 01-29 | 114.75 | 27층 | 17억 0,000만 | 중개 |
| 1월 | 01-30 | 84.88 | 1층 | 14억 8,000만 | 중개 |
| 2월 | 02-05 | 84.88 | 6층 | 16억 2,000만 | 중개 |
| 2월 | 02-05 | 59.67 | 12층 | 14억 4,000만 | 중개 |
| 2월 | 02-06 | 84.88 | 10층 | 15억 5,000만 | 중개 |
| 2월 | 02-07 | 114.75 | 20층 | 17억 0,000만 | 중개 |
| 2월 | 02-07 | 84.88 | 11층 | 16억 1,500만 | 중개 |
| 2월 | 02-11 | 59.67 | 19층 | 14억 3,000만 | 중개 |
| 2월 | 02-20 | 59.67 | 7층 | 14억 3,500만 | 중개 |
| 2월 | 02-27 | 84.88 | 3층 | 15억 5,500만 | 중개 |
| 3월 | 03-23 | 84.88 | 12층 | 16억 2,000만 ▲ | 중개 |
84㎡ 기준 월별 평균 실거래가 비교 (억원)
우성 84㎡
신동아 84㎡
59㎡ 가격 추이 비교
우성 59㎡
1월13.15억
2월13.3억
3월14.3억 ▲
3개월 변동+8.7%
신동아 59㎡
1월거래 없음
2월평균 14.5억
3월거래 없음
참고2월 집중 거래
🔍 종합 분석
① 우성아파트 — 소형 강세
59㎡ 기준 1월 13.15억 → 3월 14.3억으로 3개월간 약 8.7% 상승. 84㎡(14.1억) 대비 소형 면적이 오히려 높은 가격대를 형성하며 소형 프리미엄이 뚜렷합니다.
② 신동아리버파크 — 거래 활발
3개월간 총 14건 거래로 유동성 우수. 84㎡ 기준 1월 평균 15.18억 → 2월 15.85억 → 3월 16.2억으로 꾸준한 우상향 흐름이며, 114㎡ 대형은 17억 수준에서 안정적으로 거래됩니다.
③ 비교 시사점
동일 면적(84㎡) 기준 신동아리버파크가 우성 대비 약 1~2억 높은 가격대를 형성. 2001년 준공(신동아) vs 1997년(우성) 연식 차이와 한강 조망 프리미엄이 반영된 것으로 판단됩니다.
노량진 아파트 시장 전망
노량진뉴타운 정비사업의 진행 상황, 9호선 급행 정차역으로서의 교통 가치, 그리고 여의도·용산 등 핵심 업무지구와의 접근성을 고려하면, 노량진동 아파트 시장은 당분간 관심이 지속될 것으로 예상됩니다.
다만, 금리 변동과 정책 변화에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있으므로, 실거래 데이터를 꾸준히 모니터링하며 판단하시는 것을 권장합니다.
⚠️ 본 포스팅은 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 작성되었으며, 특정 매물에 대한 투자 권유가 아닙니다. 부동산 투자 결정은 반드시 전문가 상담과 개인 판단 하에 이루어져야 합니다.